腾飞软件园西地块建设项目（龙湖天琅）
Longfor / Tengfei Software Park
 

建设单位：大连恒海房地产开发有限公司

工程地点：辽宁省大连市高新园区

用地面积：50000 ㎡

建筑面积：90000 ㎡

设计时间：2013 年

 

项目所处高新园区为大连市高新产业、高校集聚区域，为近年发展迅速的成熟区域，基地北临任贤街，东临汇贤街，西临城市绿化带，南侧道路高差较大，在规划设计中，我们着重考虑遵循以下原则：打造集缤纷商业、创意办公、生态居住为一体高品质混合社区。经济合理地利用土地和空间，满足建筑物的使用功能耍求。因地制宜，充分利用自然景观，提升小区居住环境品质。注重住宅朝向，强调住宅在日照、景观等方面的均好性。合理进行场地内的道路交通组织，满足技术要求。合理疏导，解决场地排水问题。结合自然地形，减少土方量，人工建设与自然生态融为一体。合理利用、改造场地地形，以降低工程成本，加快建设速度。规划布局商业办公居住混合社区，住宅独自成区。在满足日照要求的情况下，保证住宅间距最大，景观最大。项目北侧为住宅区，由南向北依次排列，形成中心景观区，南北向均有好的景观与朝向。南侧沿街为缤纷商业及创意办公区，与周边环境无缝对接，提供一站式生活配套服务圈道路交通设计，人行出入口与车行出入口位于东侧及南侧，道路沿住宅布置，减少对园林的压迫感，保证每栋楼的通达性。消防车道沿建筑周边布置并于景观相结合。住宅采用新亚洲立面建筑风格，强调虚实对比，建筑舒展感，通过在简单的体量上点缀精致构件以达到简约而不简单之效果，复合型沿街广场建筑风格为现代典雅以引领都市生活新时尚, 同时与产业园内建筑风格相呼应，细部处理古典建筑形式，在突出现代感的同时，传承历史悠久的文化韵味